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FRANKFURT/MAIN - UGE goes FFM - Die Unternehmensgruppe Engelhardt hat eine projektierte Studentenanlage in Bestlage Frankfurt/Sachsenhausen verkauft.

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München - AM NEUDECK

In der Au

Entwicklung von ca. 230 denkmalgeschützten exklusiven hochwertig möblierten Studentenapartments mit Tiefgarage

 

PROJEKTBESCHREIBUNG

 

Diese Liegenschaft besteht aus einem Einzeldenkmal, einem Neubau sowie einer Tiefgaragenanlage und soll zu Apartments um- bzw. ausgebaut werden.

Die Lage zeichnet sich in erster Linie über Ihren Naturellen Charakter, welcher durch die direkte Nähe zum Auer Mühlbach entsteht sowie Ihrer kurzen Entfernung zu Münchens Zentrum aus.

Eine Lage welche diese beiden positiven Eigenschaften in München kombiniert aufweist ist nur extrem vereinzelt zu finden.

Zudem untermalt die kurze Distanz zum dem bekannten Gärtnerplatz sowie eine Zugänglichkeit zu diversenen Verkehrsmitteln die kompromisslose Flexibilität & Zentralität.

Die Apartments werden weiterhin bezugsfertig möbliert und hochqualitätiv ausgestattet.

Außerdem wird der Gebäudekomplex mit sogenanntem gemeinschaftlichem Sondereigentum, wie Concierge, Fitness,  etc. geplant, so dass hier auch eine deutliche Servicekomponente entsteht, die Erfahrungsgemäß speziell vom Studentischen als auch Businessklientel sehr geschätzt wird.

Alles in allem gewinnt der Aufenthalt dort, die Vorteile des privaten Ambientes wie es aus einer normalen Mietwohnung bekannt ist kombiniert mit den Vorteilen eines Hotels welche sich in zahlreichen Servicedienstleistungen, der Ausstattung & Flexibilität repräsentieren - und dieses Konzept in einer zentralen Bestlage in München.

Die "Am Neudeck GmbH § Co KG", welche die Unternehmensgruppe Engelhardt gemeinsam mit einem Partner inne hatte, plante und entwickelte das Konzept und kümmerte sich um die behördlichen Baugenehmigungsverfahren. Die Entwicklung wurde 2014 dann an den Partner übertragen und wird nun umgesetzt und dem Markt zugeführt.

HIGHLIGHTS UNSERER KONZEPTPLANUNG

 

ERSTKLASSIGE STUDENTENAPARTMENTS

 

  • Die Studentenwohnungen sollen nach Errichtung hochwertig möbliert und ausgestattet werden
  • Die geplante All-in Miete bietet Studenten Kostensicherheit & -transparenz
  • Das Konzept steht für kompromissloses zentrales Wohnen mit einem zeitlos stilvollen Design
  • Förderung der Vernetzung von gleichgesinnten Studenten untereinander
  • Das Objekt soll nach den neuesten Vorgaben- und Erkenntnissen energieeffizient gebaut bzw. saniert werden

 

MEHR SERVICE = MAXIMALE NACHFRAGE

 

  • Der geplante Concierge soll ganztägig für alle Anliegen im Haus zur Verfügung stehen, sowie vor allem den Sicherheits- und Wohlfühlbedürfnissen der Nutzer gerecht wird
  • Repräsentative und komplett hochwertig möblierte Studio-Apartments inklusive Sonos Soundsystem, High Speed Internet, TV, u.v.m.
  • Bikeport, Fitnessbereich, TV Lounge und Washing Lounge
  • ca. 50 Parkplätze in der Tiefgarage
  • Mietmanagement, Neuvermietung, Mieterwechsel und alles was dazugehört, wird von unserer Service Gesellschaft gemeinsam mit dem Verwalter übernommen
  • Multiple Serviceangebote für den Mieter
  • Organisation von regionalen Dienstleistungsangeboten für Copy Shops, Bibliotheken, Gastronomie

 

STUDENTISCHES WOHNEN IN MÜNCHEN

 

  • Für Studierende ist die Lage besonders kritisch: Die Mehrheit wohnt privat, nur etwa 12% leben in Studentenwohnheimen. Die Wartezeit für ein Zimmer im Wohnheim liegt bei bis zu vier Semestern.
  • In der Stadt München sind rund 115.000 (WS 2011/12) Studenten an 13 Hochschulen eingeschrieben.
  • Mit der TU München und der Ludwig-Maximilian-Universität besitzt die Stadt München gleich 2 Eliteuniversitäten.
  • Verstärkte Nachfrage trifft auf sich zuspitzende Wohnraumknappheit.
  • Für den Zeitraum bis 2020 wird eine Steigerung zu 2005 der Studenten im 1. Semester in Bayern von bis zu 35% pro Jahr erwartet. Allein für das Jahr 2010 war dies eine Steigerung von 11%